Евросоюз ввел санкции против «Дана Холдингз». А какие последствия для «Даны» и дольщиков?

0
114

Сегодня Европейский союз ввел санкции против ряда физических и юридических лиц Беларуси, в числе которых оказался крупнейший частный застройщик Минска «Дана Холдингз». Он контролируется бизнесменами сербского происхождения братьями Каричами. Против каких именно компаний холдинга ввели санкции, как это может отразиться на их работе, а также что от этого всего жильцам и дольщикам — в материале REALTY.TUT.BY.



Как сообщает официальный журнал Евросоюза, санкции введены против «Дана Холдингз/Дана Астра». Согласно публикации, «Дана Холдингз/Дана Астра» получила земельные участки под застройку нескольких крупных жилых комплексов и бизнес-центров. Владельцы «Дана Холдингз/Дана Астра» поддерживают тесные отношения с Александром Лукашенко. Невестка президента Лилия Лукашенко занимает в компании высокий пост. Таким образом, «Дана Холдингз/Дана Астра» извлекает выгоду от режима Лукашенко и поддерживает его».

Сейчас в «Дана Холдингз» входят как минимум три строительные компании: «Дана Астра», «Эмирейст Блю Скай» и «Дубай Вотер Фронт». Но в официальном журнале Евросоюза указаны реквизиты (УНП) только компании «Дана Астра». Если смотреть на ситуацию формально, то можно сделать вывод, что санкции введены только против нее.

Что строит «Дана Астра» и кто ее учредил?

«Дана Астра» является заказчиком строительства большого многофункционального жилого комплекса «Минск-Мир», который строится на месте бывшего аэропорта. Это десятки домов, а также коммерческая недвижимость. В планах — строительство там Международного финансового центра.

Согласно данным Госрегистра юрлиц Беларуси, компания «Дана Астра» создана в 2010 году. Она учреждена двумя кипрскими офшорами — РОДРИК ЛИМИТЕД (1%) и ТРАЙВОРСТ ЛИМИТЕД (99%).

Какие ограничения дают санкции?

Предусмотренные санкциями ограничения включают заморозку счетов, а также запрет резидентам ЕС прямо или опосредованно предоставлять доступ к финансовым средствам и сотрудничать с бизнесом, внесенным в санкционный список.

Из этого следует, что «Дана Астра» не сможет брать кредиты в европейских банках и даже через посредника сотрудничать с европейскими компаниями.

Что с этого «Дане»?

Что касается кредитов, то «Дана Астра» не была замечена в том, что она брала европейские деньги. А вот с другим могут быть вопросы. Рассмотрим их на паре обезличенных примеров:

Например, нам нужно закупить европейские лифты для строящихся домов, но на нашу компанию наложены санкции. Мы решаем, пусть их закупит другая компания (например, наш подрядчик) в белорусском или российском представительстве производителя лифтов из ЕС. Она дает представительству технико-технические характеристики, спецификацию или выкопировку из проекта — и забирает наши лифты. Дело в том, что в этих документах нет никакой информации о нас. Участники рынка говорят, что с большой вероятностью проблем с покупкой европейских лифтов по такой схеме не будет.

Похожая история может быть и с покупкой европейской опалубки, а европейскую технику в лизинг можно взять на «другую компанию». Но по сути везде у нас получается опосредованное сотрудничество резидента Евросоюза с компанией, которая попала в список.

Не будут же эти схемы работать только в том случае, если представительства европейских компаний в Беларуси и России будут очень скрупулезно и внимательно изучать, кто и с чем к ним пришел. Или если этот процесс будут контролировать компании из ЕС или СМИ. Ведь кейс с, возможно, чешскими светошумовыми гранатами во время протестов этого года показал, что в самой Европе на это реагируют болезненно.

Вопрос, насколько сильно такие запреты повлияют на реализацию «Минск-Мира». Ведь абсолютное большинство материалов, применяемых там в строительстве, — белорусские и российские. Что же касается технологичного оборудования вроде тех же лифтов, то есть аналоги, например, из Турции или Южной Кореи. Да, могут быть вопросы и с техобслуживанием, но в глобальном масштабе это не так страшно.

А что от этого всего покупателям жилья в «Минск-Мире»?

Пока — ничего. Ведь европейских денег «Дана Астра» не берет, а строительные материалы из ЕС использует по минимуму. Вопрос с лифтами и лизингом — тоже решаемый.

Но, учитывая планы по строительству в «Минск Мире» международного финансового центра, вопрос санкций приобретает уже другой характер. Сложно представить, как можно его реализовать при таких ограничениях. Но, с другой стороны, строить-то его еще не начали.

А что тогда с остальными компаниями из «Дана Холдингз»?

Как мы уже писали, «Дана Астра» — это только одна из трех строительных компаний, входящих в «Дана Холдингз».

Так, «Эмирейтс Блю Скай» (бывшая «Зомекс Инвестмент») занимается проектами «Маяк Минска», «Дана Молл», а также будет заказчиком «Северного Берега». Она учреждена двумя кипрскими офшорами на паритетной основе. Компания «Дубай Фотер Фронт» (бывшая «БЕЛИНТЕ-РОБА») занимается проектом бизнес-центра на Октябрьской площади в Минске. Она учреждена кипрским офшором (98%) и родственницей Боголюба Карича (2%).

Если смотреть на санкционный список Евросоюза лингвистически, то ограничения накладываются на все компании из «Дана Холдингз». Но если смотреть юридически, то они касаются только «Дана Астра», ведь в публикации ЕС указан лишь ее регистрационный номер (УНП).

Регистрационных номеров и наименований компаний «Эмирейтс Блю Скай» и «Дубай Фотер Фронт» там нет, а упоминание сайта «Дана Холдингз» и телефонных номеров трудно назвать юридически значимым основанием для отказа от взаимодействия.

Но, учитывая опыт, европейские компании могут отказаться от сотрудничества основываясь и на лингвистическом понимании санкционного списка. Это уже их право, и они могут им воспользоваться, страхуя таким образом свой имидж. А это и магазины в «Дана Молл», и другое. Но предсказать их поведение невозможно.

***

Оперативно получить официальный комментарий в «Дана Холдинз» пока не удалось.

Читайте также


Новости по теме

«Предательство и плевок в лицо белорусов». Первые комментарии к новому санкционному пакету

От МЗКТ до Dana Holdings. ЕС ввел третий пакет санкций против Беларуси

ЕС одобрил третий пакет санкций против властей Беларуси

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here