Многие индивидуальные предприниматели и другие юридические лица развивая свой бизнес, рано или поздно задумываются об аренде коммерческой площади. Но изучив цены аренды площадей, становится не ясно, из чего складывается итоговая стоимость. Рассмотрим несколько понятий, что такое арендная плата. И как её рассчитывают.
Арендная плата — это установленный денежный лимит, который платит арендующий человек, будь то физическое или юридическое лицо. Арендная плата может изменяться в течение платежного периода, но об этом арендодатель обязан предупреждать заранее. Схема выплат за аренду площади может быть разная, об этом клиент и арендодатель договариваются самостоятельно.
На стоимость аренды коммерческой площади влияют разные показатели. Прежде всего, расположение офиса, помещения, склада и так далее. Если в аренду сдается площадь в центре города в ТРЦ, будьте готовы к высоким ценам. Ведь такое место будет невероятно проходным, а значит поток клиентов будет больше, чем на окраине города.
Второй показатель, который влияет на цену коммерческого помещения — техническое состояние сдающейся в аренду площади. Если в помещении бесперебойно работает электричество, отопление, проведен интернет и созданы комфортные условия для ведения бизнеса, стоимость такой площади будет высокой. Но за комфорт стоит платить. Ведь, чем дешевле помещение, тем хуже в нём условия.
Площадь самого помещения, также важна. Небольшой офис будет иметь невысокую арендную плату. В свою очередь огромный торговый павильон обойдется в кругленькую сумму. Поэтому, соискатель выбирает площадь, в основном, исходя из собственных финансовых возможностей.
Назначение коммерческой площади, также влияет на цену аренды. Красивые офисы, обладающие всем необходимым оборудованием, имеют высокую арендную плату. В то время, как торговые помещения продовольственных или хозяйственных магазинов, обойдутся в доступную цену.
Поэтому, выбор помещения для коммерческих целей, достаточно долгий процесс. Нужно учитывать многие факторы, на которых и будет основываться выбор.
