Что считается перепланировкой?
Перепланировкой считается любое изменение конфигурации квартиры или дома, отклоняющееся от проекта. Подробнее про узаконивание перепланировки в Москве и Московской области Вы можете узнать на сайте компании ООО «РОСЭ». Это включает:
- Перенос или демонтаж стен: изменение несущих или ненесущих стен.
- Изменение дверных и оконных проемов: увеличение или уменьшение проемов, изменение их местоположения.
- Устройство дополнительных проемов: проемы в несущих стенах, а также в стенах, не являющихся несущими, но относящихся к общедомовому имуществу.
- Устройство новых санузлов или перенос существующих: изменение местоположения сантехнического оборудования.
- Объединение или разделение помещений: создание новых комнат или разделение существующих.
- Перенос инженерных коммуникаций: изменение трасс водопровода, канализации, отопления, электропроводки.
- Изменение конфигурации балкона или лоджии: объединение балкона или лоджии с жилой площадью.
Любые изменения, не согласованные с соответствующими органами, считаются незаконными.
Процедура узаконивания перепланировки
Процедура узаконивания перепланировки включает в себя несколько этапов:
- Подготовка технической документации: вызов специалиста для составления технического заключения о возможности проведения перепланировки.
- Подача заявления в Мосжилинспекцию (Москва) или в местную администрацию (Московская область): подача заявления на согласование перепланировки.
- Получение разрешения на перепланировку: ожидание решения о возможности проведения перепланировки.
- Проведение перепланировки: выполнение работ по перепланировке в соответствии с утвержденным проектом.
- Приемка выполненных работ: вызов специалиста для проверки соответствия выполненных работ утвержденному проекту.
- Регистрация перепланировки: получение акта о завершенной перепланировке.
Необходимые документы
Для узаконивания перепланировки потребуются:
- Заявление на перепланировку: заполняется по установленной форме.
- Правоустанавливающие документы на жилье: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.
- Техническое заключение: документ, подтверждающий возможность проведения перепланировки.
- Проект перепланировки: разработанный специалистом.
- Собранные квитанции об оплате госпошлины.
- Паспорт собственника жилья.
(Список документов может меняться в зависимости от ситуации).
Штрафы за незаконную перепланировку
Проведение перепланировки без согласования влечет за собой административную ответственность и штрафы. В случае серьезных нарушений может потребоваться приведение квартиры в исходное состояние.
Помощь специалистов
Для успешного и законного проведения перепланировки рекомендуется обратиться к специалистам: архитекторам, проектировщикам и юристам. Они помогут подготовить необходимую документацию, согласовать проект и избежать возможных проблем.
Заключение
Узаконивание перепланировки – сложный и бюрократический процесс. Знание процедуры, подготовка необходимой документации и помощь специалистов помогут избежать проблем и получить законное разрешение на перепланировку вашей квартиры или дома.
