Строительный сезон в этом году начался одновременно с ростом курса доллара и евро, объявлением пандемии коронавируса и закрытием границ. Как это все повлияло на расценки строителей и будут ли переписываться цены на строительные материалы? Стоит ли откладывать ремонт или строительство дома? Ответы на эти вопросы — в материале REALTY.TUT.BY.
Сезон открылся. И «накрылся»?
Аномально теплая зима сдвинула строительный сезон на январь-февраль: снега нет, земля не замерзла, можно строить. Сергей, специалист компании «ДТБ», которая собирает индивидуальные дома из мапидовских панелей, говорит, что январь и февраль начинались активно, было много звонков, люди проявляли большой интерес.
— Как только началась паника по поводу коронавируса и экономической ситуации в стране, активность резко утихла, — рассказывает представитель стройфирмы. — Ситуация двухнедельной давности: с одной заказчицей уже договорились на встречу на участке, но в этот день выявили первого зараженного в стране. Она перезванивает и на эмоциях отменяет встречу — мол, пока не закончится эпидемия, не будет разговора о строительстве.
Что касается роста цен на строительные материалы, то, по словам специалиста, о каких-то больших изменениях говорить рано. Например, стоимость бетона и арматуры осталась на прежнем уровне.
— Может, что-то и подорожало, но мелочовку отслеживать трудно, — говорит Сергей. — А на некоторые позиции сейчас, наоборот, хорошие скидки — возможно, магазины распродают старые запасы.
Директор компании «Дамдом» Максим Лысенко, занимающейся производством и строительством каркасных домов, говорит, что с паникой по поводу коронавируса не сталкивался, но и желающих сейчас строиться немного.
Он и еще несколько производителей деревянных домов отметили, что как только вырос доллар, поднялась закупочная цена на лес. Это скажется на себестоимости их продукции.
Российский товар пока не дорожает
Представитель компании «Интекострой», дилера российского производителя стройматериалов «Технониколь» Юрий Пышный говорит, что пока проблем с доставкой товаров из России в свете закрытия границ нет. Показательной станет следующая неделя.
— Наша организация на доллар не завязана, — объясняет Юрий. — Мы работаем с белорусскими и российскими заводами. Нам прислали письмо, что с апреля цены вырастут на 5−7%, но это обычное подорожание, которое происходит перед началом каждого строительного сезона. Если подорожает сырье, которое закупается за валюту, можно ожидать еще повышения стоимости. Что касается России, то там рубль падает — и их продукция выглядит для нас привлекательно.
Представитель компании говорит, что цены они не собираются поднимать до тех пор, пока этого не сделают заводы.
Другая ситуация у поставщиков товаров из Китая и Европы — они уже теряют на курсовой разнице, и вполне логично, что цены на их продукцию будут расти.
«Все в ужасе»
Наиболее красочно и цензурно ситуацию на строительном рынке с ценами, поставками и ожиданием кризиса описал руководитель крупной строительной компании, имеющей большие стройки в нескольких регионах страны: «Все в ужасе».
По его словам, большинство счетов, которые выставляют для оплаты товаров и услуг, действительны только один банковский день — на следующий сумму перепишут, ориентируясь на обновленный курс доллара. Происходящее он связывает с паникой в ожидании дальнейшего обвала рубля. Масла в огонь подливают карантинные кордоны со всех сторон — строительные компании опасаются, что поставки из России, Евросоюза и Китая существенно сократятся или будут остановлены.
Поставщики стройматериалов разделились на три группы: те, кто придерживает складские запасы и выжидает, кто-то поднимает стоимость на процент роста курса валют, а есть и те, кто показывает новые цены сразу на 10−12% выше.
Стоит ли начинать строить дом?
А как оценивают ситуацию строители? Во-первых, они отметили, что цены на стройматериалы с начала марта немного выросли.
— Недавно просчитывали заказчику гипсокартон на один объект — получалось примерно 900 рублей, — говорит Владимир, глава профессионального сообщества «Мастер дел золотые руки». — Поехали забирать товар, а он уже не 900, а 1100 рублей стоит. Дорожают также различные расходники: малярная лента, серпянка.
Выяснилось, что сейчас не так много людей, которые решаются на ремонт, многие выжидают, чем эта вся история с валютой и вирусом закончится. Поэтому и строители расценки в рублях не спешат поднимать. Хотя из-за курсовой разницы их доходы падают.
Многие считают, что в сложившей ситуации, если начать повышать свои расценки, желающих построить дом станет еще меньше. Впрочем, есть и те, кто свою работу оценивают в долларах и готовы «посидеть дома», но не работать за бесценок.
Вырастет конкуренция на рынке строительных услуг: ранее уезжавшим на заработки специалистам из-за карантинных мер в соседние страны путь закрыт. То есть все говорит о том, что расценки строителей останутся на прежнем уровне.
Но стоит ли затевать строительство дома или ремонт сейчас или стоит выждать?
Учитывая, что львиная доля строительных материалов производится в нашей стране или поставляется из России, то ожидать их резкого подорожания нет оснований. По крайней мере, сейчас все самое необходимое для строительства стоит примерно столько же, сколько и месяц назад.
Но это не говорит о том, что ситуация не изменится. Есть менее оптимистичный прогноз: если российский рубль, а вслед за ним белорусский продолжат падение, то производители будут вынуждены переписать ценники.
С другой стороны, строительные услуги не дорожают. И для кого-то это может стать веским аргументом не отказываться от задуманного строительства дома или ремонта. С одной оговоркой — стоит все же подождать улучшения эпидемиологической ситуации.
Читайте также
