Каждый год постановлением правительства утверждается программа строительства недвижимости на год. В этом году, как уже сообщалось, строителям разрешат возвести 4 миллиона квадратных метров жилья. Есть в программе несколько новых моментов.
В Минске построят больше, чем пугали
Несколько лет подряд минчан пугали сокращением жилищного строительства до 600 тысяч квадратных метров в год. Но чиновники одумались: на 2018-й в Минске запланировано построить 720 тысяч «квадратов». Из них 160 тысяч — с господдержкой.
Очень поддержат в этом году стройотрасль Минской области — больше четверти всего запланированного жилья построят тут. Причем 760 тысяч квадратных метров возведут в селах и деревнях, и только 290 тысяч — в райцентрах.
Меньше всего жилья будут строить в Витебской области — 299 тысяч квадратных метров.
Проблему многодетных практически решат в Брестской области
Всего для многодетных построят более 7 тысяч квартир. Больше всего — в Брестской и Минской областях — 1761 и 1505 квартир соответственно. Меньше всего в Витебской области — 400 квартир.
Арендное жилье будут строить: понемногу
Всего за год построят 90 тысяч квадратных метров арендного жилья. Это примерно 1300 квартир. Примерно по одному арендному дому построят в Минске, Витебской и Минской областях. А вот в Гомельской, Гродненской и Брестской областях построят (в пересчете на панельные девятиэтажки) по 3−4 дома.
Почти половину частных домов, которые построят в стране, построят в Минской области
Правительство рассчитало и то, сколько граждане построят для себя и даже своими руками. Из 4 миллионов всего жилья — 1 миллион 484 тысячи квадратных метров жилья (это около 14 тысяч частных домов). Больше всего новых домов появится в Минской области — примерно 6,8 тысячи. Далее следует Брестская область (2,6 тысячи) и Гродненская (1,8 тысячи домов). Около тысячи усадеб пополнит жилфонд Витебской области.
В пяти городах-спутниках Минска построят меньше 400 квартир
Из нее следует, что в Смолевичах хотят построить жилье для 108 семей, в Заславле — для 60, в Руденске для 50 семей, и столько же — в Фаниполе и Логойске.
На инфраструктуру выделят, сколько смогут
Запланировано выделение 532 миллионов рублей на дороги и коммуникации в жилой застройке всей страны. Много это или мало, судить сложно. Известно, что только реконструкция дороги к полигону в Колодищах стоит 100 тысяч. Из 532 миллионов почти 200 уйдут в Минск, еще 112 — в Минскую область, где районы новых застроек по 4−5 лет ждут электричества и дорог.
Энергоэффективность класса В
Страна старается строить энергоэффективные дома. Половину всего жилья в 2018 году будет построено в В-классе энергоэффективности. И ни метра А-класса.
Банки выделят кредиты
На строительство и реконструкцию жилья банки выделят 645 миллионов рублей. Причем 526 миллионов — в рамках указа по субсидированию строительства жилья. Правительство рассчитывает, что граждане вложат в бетонометры 3 миллиарда 32 миллиона рублей собственных сбережений.
При расчетах льгот метр будет дороже
В этом году норматив при расчете льгот — 660 рублей за квадратный метр в многоквартирном доме. В следующем году метр будут считать по 718 рублей. Подрастет норматив и для частного домостроительства — до 940 рублей.
Программа на 2019-й
Традиционно в одном из приложений к постановлению публикуются прогнозы на следующий год. На 2019-й они неоптимистичные: строительство жилья опять хотят сократить до 3,5 миллиона квадратных метров, в Минске — до 644 тысяч. И планируют уменьшить расходы на инфраструктуру и коммуникации.
Читайте также
Терраса под стеклом: 10 вариантов, которые хочется видеть у себя
Как за 2 месяца продать однушку в Минске, купить участки за городом и построить дом за 30 тысяч
Квартирный «хапун», дешевеющие кредиты, снижение цен за городом: что происходит на рынке жилья
