Весенние месяцы всегда отличались бурным ростом предложения. Многие продавцы умышленно снимают свои объекты с продажи на время холодного сезона, чтобы вернуться на рынок весной. В апреле на рынок загородной недвижимости вышли сотни новых продавцов. Покупателей по итогам первого квартала было немного, пишет Realt.by.
Количество выставленных на продажу объектов на загородном рынке жилья за апрель выросло на 16,9%. Такого сильного притока не было с ноября 2014 года, когда в преддверии девальвации собственники массово избавлялись от загородной недвижимости. Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 24,4%. Это новый исторический максимум.
Примечательно, что рост предложения происходил во всех сегментах, кроме современных (год постройки не старше 2000) домов, которых в апреле стало меньше на 8%. То есть параллельно с ростом предложения увеличивается доля «старых» домов, а также незавершенных объектов. Предложение дач в апреле и вовсе выросло сразу на 35%.
Активность покупателей пока не успевает за ростом числа желающих продать загородную недвижимость. По итогам I квартала в Минском районе было зафиксировано на 1% меньше сделок, чем годом ранее, а в соседних с Минским районах — на 14% меньше.
Апрельские данные еще будут уточняться, но по предварительным данным заметно, что увеличение числа сделок в апреле будет, уверен эксперт Realt.by.
Динамика цен в апреле 2018 года была преимущественно негативной, что вызвано резким ростом конкуренции. Единственный сегмент с ростом цен — это недостроенные дома (+0,5%). Темпы снижения цен на другие типы загородной недвижимости колебались от 1,6% до 8,5%.
Примечательно, что в 10-километровой зоне от кольцевой чаще встречался рост цен, на большем отдалении от столицы недвижимость преимущественно дешевела.
Читайте также
Жилье в Минске минчанам недоступно. Эксперт: решить проблему можно за 6-7 лет
Купят и так: как минские застройщики экономят на планировках квартир
Иван Ургант купил особняк на Рублевке за 7 миллионов долларов
