Недорогой участок с инфраструктурой и коммуникациями недалеко от города — мечта многих белорусов. Но ситуация под Минском давно выглядит плачевно. Участки с электричеством и дорогой стоят откровенно дорого. Без этого — дешевле, но строить в голом поле трудно, и сотни уже построенных так коттеджей стоят без коммуникаций — жить в них нельзя. Сегодня министр архитектуры и строительства Анатолий Черный рассказал, как будут решать накопившиеся проблемы.
Землю будут выделять вокруг существующих деревень
— Президент тоже с этим согласен — не нужно выделять землю в поле, достаточно проводить новые улицы вокруг уже существующих населенных пунктов, имеющих инфраструктуру, — считает Анатолий Черный. — Да, под них может уйти небольшой объем сельскохозяйственных земель. Но такая застройка и логична, и обоснована экономически, и этим можно решать проблему. Мы сегодня даем поручение областным комитетам сформировать достаточное количество участков вокруг населенных пунктов.
— Что касается обеспечения новых районов застройки минимальной инфраструктурой. Сегодня имеется два источника финансирования. Первый — это бюджет, который ежегодно выделяет средства, а в этом году выделил на 60 миллионов рублей больше. Но этих средств, конечно, недостаточно. Второй источник — это деньги от реализации участков на аукционах. К нему добавляется еще один источник — это компенсация за присоединение к существующим коммуникациям. Ненуждающиеся, которые строятся, обязаны компенсировать затраты на инфраструктуру. Вот эти деньги поступают в бюджеты районных и областных исполкомов. Сейчас мы предлагаем создавать спецсчета, на которых бы аккумулировались эти средства, и целевым образом направлялись на строительство инфраструктуры и коммуникаций, а не растворялись в общих бюджетах.
Кроме того, мы прорабатываем еще один документ — по строительству инфраструктуры за счет поставщиков услуг. Это в принципе возможно сегодня — ведь поставщики услуг в будущем будут получать прибыль. Как это будет строиться — за его счет или за кредитные ресурсы — в любом случае поставщик получит компенсацию от тех, кто будет строить жилье и присоединится к сетям. Инфраструктуру для нуждающихся по-прежнему будет компенсировать бюджет. В общем, мы рассматриваем три источника финансирования строительства коммуникаций и инфраструктуры. Я думаю, до конца года эти решения будут приняты. Тем самым мы увеличим объемы финансирования инфраструктуры не только районов индивидуальной жилой застройки, но и многоэтажной — если речь идет о строительстве в пригороде.
Министр уточнил, что «в принципе, мы должны будем решить проблему всех выделяемых участков. Когда будут формироваться участки, будет формироваться и программа по их обеспечению минимальной инфраструктурой. Без инфраструктуры выделять участки нельзя. Должны быть хотя бы электроснабжение, вода и дороги в гравийном исполнении. Дальше уже — по финансовым возможностям тех, кто строится».
Те, кто купил участок на аукционе, заплатил за себя и «того парня»
— Про финансовые возможности. Сейчас участки между первой и второй минскими кольцевыми продаются с аукционов и по 35 тысяч долларов. Строительство индивидуального жилья стало прерогативой только очень состоятельных граждан. Какова ваша личная оценка этой ситуации?
— Для нуждающихся земля выделяется бесплатно. На аукционах продают участки, которые имеют высокую стоимость. Опять-таки, для того, чтобы пополнять источники, позволяющие обеспечивать участки нуждающихся необходимой инфраструктурой. Нуждающиеся не платят ни за участки, ни за инфраструктуру. Социальное государство заботится о нуждающихся. Ну, а те, кто сегодня может позволить себе участок, тем самым вносят свой вклад в поддержку нуждающихся.
Читайте также
Для поддержки рождаемости: в Беларуси планируют строить по 10 тысяч квартир в год для многодетных
Всех застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой
Министр: дефицит цемента на внутреннем рынке покрывался за счет сокращения экспорта
