В ноябре 2020 года в Минске совершено почти на 50% меньше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре 2019-го. Об этом REALTY.TUT.BY рассказали в Национальном кадастровом агентстве Госкомитета по имуществу Республики Беларусь. Что происходило на рынке жилья в Минске в ноябре — читайте в материале.
По данным Реестра цен на земельные участки по состоянию на 2 декабря 2020 года, в ноябре 2020 года в Минске было совершено 605 сделок купли-продажи (без учета долей и комнат). Это на 7,4% меньше, чем за октябрь текущего года (в октябре 2020 года по состоянию на 2 декабря совершено 653 сделки), и на 48,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Такой уровень по количеству сделок купли-продажи отмечался в период до 2011 года. Далее, вплоть до начала 2020 года, среднее количество сделок в месяц составляло 950−1200.
При этом в Национальном кадастровом агентстве отмечают, что количество сделок может увеличиться еще на 15−20% за счет дозарегистрированных в декабре сделок купли-продажи, совершенных в ноябре.
Что было на первичном рынке?
Доля сделок купли-продажи на первичном рынке (квартиры, купленные в течение 365 дней со дня ввода дома в эксплуатацию) в октябре составила 7,3% от общего числа сделок купли-продажи.
По итогам ноября 2020 года на первичном рынке сложилась следующая ситуация: средняя цена квадратного метра на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установилась на уровне 1190 долларов за квадратный метр, что на 15,6% и 9,2% меньше, чем в октябре текущего года.
Сказать, какая цена сформировалась на трехкомнатные квартиры, нельзя, так как в ноябре с «трешками» на первичном рынке было совершено всего 3 сделки купли-продажи.
Но говорить о значительном снижении цен на первичном рынке пока рано, так как в ноябре на «первичке» было совершено всего 44 сделки купли-продажи с квартирами (31 сделка — с однокомнатными квартирами, 10 — с двухкомнатными и 3 — с трехкомнатными), что в 2,1 раза меньше, чем в октябре (93 сделки). Стоимость квадратного метра таких квартир была довольно низкой.
А что на вторичном?
В свою очередь, на вторичном рынке в ноябре зафиксированы следующие изменения: средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры выросла на 1,5% по отношению к октябрю и составила 1370 долларов за квадратный метр, средняя цена на двухкомнатные квартиры осталась на уровне октября — 1230 долларов за квадратный метр, средняя цена на трехкомнатные квартиры снизилась на 4,2% и составила 1130 долларов за квадратный метр.
Статистика по районам
Самым дорогим районом Минска по-прежнему остается Центральный район — 1410 долларов за квадратный метр. На втором месте расположились Первомайский и Советский районы — по 1300, далее следовали Московский и Фрунзенский — по 1280, Октябрьский — 1230, Ленинский — 1220, Партизанский — 1160, Заводской — 1140 долларов за квадратный метр.
Звание самого популярного среди районов Минска, исходя из статистики по количеству сделок купли-продажи, совершенных в нем, сохранил Фрунзенский район — 119 сделок купли-продажи. Далее в порядке убывания следовали остальные районы: Первомайский — 84, Московский — 82, Центральный — 68, Заводской — 67, Октябрьский — 62, Советский — 52, Ленинский — 49, Партизанский — 22.
Самыми популярными улицами для покупки квартир в ноябре 2020 года стали улица Уборевича, проспект Мира, проспект Победителей.
Самой дорогой сделкой купли-продажи (признанной релевантной) по общей цене в ноябре стала сделка с квартирой по улице Петра Мстиславца, 22. Цена шестикомнатной квартиры площадью 176,6 «квадрата» составила 510 тысяч долларов (около 2888 долларов за квадратный метр).
Самый дорогой квадратный метр был продан по адресу: улица Петра Румянцева, 7. Двухкомнатная квартира площадью 116,8 кв. м была продана за 425,2 тысячи долларов (около 3640 долларов за метр).
Читайте также
Новости по теме
В «Минск-Мире» сдали новый дом. Посмотрели, как обстоят дела с качеством отделки в квартире
Срок сдачи 21-этажного жилого комплекса для посольства Беларуси в Москве перенесли почти на год
У стен Новогрудского замка появились строители. Что там сейчас происходит
